Christian

Vous avez un projet immobilier ?

Construisons ensemble la solution sur-mesure à l'équation qu'il pose.

Plus de 20 ans d'expérience cumulée sur l'ensemble de la chaîne de valeur immobilière associée à la puissance du réseau et du modèle KW serviront avec succès la mise au point et la réalisation de votre projet immobilier.

Contactez-moi !

Directeur du Développement à partir de Septembre 2022 + Gestion opérationnelle de plusieurs projets (Château de Versailles, Château d'Ecouen, Ecole Militaire, etc...)

Directeur de Projet : PLEYEL BUSINESS RESORT (Nov. 2021 - Août 2022) - 350 M€ HT

Consolidateurs de projets immobiliers MOEX/OPC : Société de maîtrise d’œuvre d’exécution, Pangéa pilote des travaux pour le compte de développeurs, promoteurs ou investisseurs. Sensible tant aux dimensions architecturales et urbanistiques qu’aux performances techniques et environnementales, Pangéa capitalise aussi sur une culture financière et une grande rigueur pour mener à bien ses missions.
Qu’il s’agisse d’immobilier tertiaire, résidentiel, commercial, hôtelier ou logistique.

Prestation de services pluridisciplinaire, spécialisée dans la conduite et le management de projets immobiliers tertiaires, logistiques, résidentiels, ou de coliving pour le compte de maîtres d’ouvrages qui délèguent tout ou partie du processus de réalisation de leurs projets immobiliers.

Projets :
Restructuration lourde avec surélévation d'un immeuble de bureaux (OPTIK, ex-Colisée 2, Saint-Ouen, Plaine Commune - AMO jusqu’à signature des marchés, 42M€HT),
Reconversion d'un immeuble tertiaire en logements, crèche, salle de sport, Restaurant et Bureaux (Asnières-sur-Seine, av. Henri Barbusse, AMO jusqu’à réception, 8M€HT)

AFTRAL (issu de la scission de l’AFT-IFTIM) est le 1er organisme de formation en Transport et Logistique en France et en Europe avec + de 500 formations du CAP au Bac+6.

Mes différentes missions :
- Stratégie immobilière : mise au point de la stratégie d’investissements immobilier à 5 / 10 ans et organisation complète de la Direction immobilière ;
- Développement immobilier : construction de nouveaux sites (4), acquisition des murs lors d'acquisition d'entreprises - croissance externe (2), négociation des baux : nouvelles implantations et renouvellements (20) ;
- Gestion immobilière globale : gestion locative et gestion technique (100 sites / 120 000 m² / 10 millions d’€ de loyers gérés / 9 personnes coordonnées).

POSTE IMMO, opérateur global immobilier du Groupe La Poste œuvrant comme Direction immobilière du Groupe (gestion d’actifs, solutions immobilières, gestion du parc, développement de projets et maîtrise d’ouvrage). Créée en 2005 et filiale à 100% du Groupe, elle compte 1100 collaborateurs sur l’ensemble du territoire national.

Périmètre : Parc complet d'exploitation (commerces, locaux d’activités, sites logistiques,...), locaux administratifs (Bureaux), logements, terrains, baux à construction, etc...

RESPONSABLES DE PORTEFEUILLES IMMOBILIERS

2016 – 2017 :
Paris intra-muros et Seine Saint Denis / 380 sites / 590.000 m² / 122 millions d'€ de loyers gérés / Management de 10 personnes

- Participation au grand projet "Village La Poste" : réorganisation immobilière des équipes de Directions Groupe

2011 – 2016 :
Hauts de Seine, Val d'Oise et Yvelines / 500 sites / 500 000 m² / 60 millions d'euros de loyers gérés / Management de 7 personnes

- Réduction de 5 à 10% / an en moyenne de la facture locative via renégociation des baux, relocalisations pertinentes menées avec l’exploitant, maîtrise des charges locatives, etc… ;
- Optimisation / Rationalisation de surfaces et Arbitrage patrimonial : en 10 ans, passage de 70% de biens en propre à 30% concentrés sur les propriétés stratégiques du Groupe ; la souplesse du locatif pour ajuster le parc à l’évolution de la stratégie de l’entreprise ;

2007 - 2011 :
Hauts de Seine et Val d'Oise
300 sites / 344 000 m² / 42 Millions d'€ de Loyers gérés / Management de 6 personnes

CHARGÉ DE TRANSACTIONS IMMOBILIÈRES

2006 – 2007 :
Hauts de Seine (92) et Val d'Oise (95) / 300 sites / 344.000m²

- Prospections foncières, Négociations (Acquisitions, Locations)
- Montage (juridique, financier, technique) et suivi d’opérations immobilières jusqu’à livraison aux exploitants
- 15 opérations de nouvelles implantations reprises ou lancées et finalisées.